Hypotheekvormen

Aflossen uit levensverzekering.

De meest voorkomende hypotheekvorm is een hypotheek in combinatie met een levensverzekering. Binnen de levensverzekering bouwt u een kapitaal op waarmee u na afloop de hypotheek aflost. De levensverzekering keert bovendien een bedrag uit bij overlijden. De opbouw kan plaatsvinden door te sparen (spaarhypotheek) of door te beleggen (beleggingshypotheek). Tot slot is er nog de traditionele gemengde verzekering (levenhypotheek) die de zekerheid van sparen combineert met de vrijheid van beleggen.

Aflossen uit sparen/beleggen.

U kunt er ook voor kiezen de hypotheek af te lossen uit de opbouw van vermogen door zelf te sparen en te beleggen. Dat kan door ineens een bedrag te storten of door maandelijks een bedrag te storten in een depot. Aan het eind van de looptijd wordt de waarde van het depot in mindering gebracht op de hypotheek. Met deze hypotheekvorm bent u niet gebonden aan minimale looptijden. De waarde van het spaar/beleggingsdepot wordt wel belast in box III. De uitkering bij overlijden wordt in deze hypotheekvorm apart afgesloten.

Direct aflossen.

Als u ervoor kiest direct te gaan aflossen dan kan dat lineair of annuïtair. In beide gevallen daalt de schuld direct en daarmee ook uw belastingvoordeel. Deze hypotheekvorm komt nauwelijks nog voor maar kan nog interessant zijn als er geen fiscaal voordeel is, bijvoorbeeld bij een tweede woning.

Helemaal niet aflossen.

Steeds meer mensen kiezen voor een aflossingsvrije hypotheek. Bij deze hypotheekvorm wordt tijdens de looptijd alleen rente betaald. Alleen wanneer u de hypotheek wilt beëindigen, bijvoorbeeld als u uw woning verkoopt, moet de hypotheek in één keer worden afgelost. Uw maandlasten zijn laag aangezien u alleen rente betaalt. Nadeel van deze hypotheekvorm is dat de rente altijd door blijft lopen terwijl de renteaftrek tot 30 jaar is beperkt. Deze hypotheekvorm wordt om die reden vaak gecombineerd met één van de andere hypotheekvormen.l gerenommeerde banken en verzekeraars.